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（3）公租房公租房（含就业房、人才房等政策性租赁用房）是中国多层次租赁住房供应体系的重要组成部分，目前全国公租房已建成存量约1300多万套，投资额约3万亿元。该类资产中，会存在一部分的收益率能达到REITs的要求。以广州为例，2017年公租房标准租金平均约23元/平方米/月，以投资成本5000元/平方米计，毛租金收益率约5.5%。广州的公租房分为户籍家庭公租房（户籍房）和新就业无房职工公租房（就业房），前者适用群体为本市城镇户籍、低收入、特困户家庭，租金偏低；后者适用群体为在穗新就业无房职工，按前述标准租金实行。课题组认为，会存在较大一部分公租房类型尤其是就业房（或人才房），加上一些配套商业用房，其资本化率会在5%以上，从而可以先行试点，推出REITs。其它一线城市与此类似。

5、网络互助：巨头进场，收获的季节到了？“相互保”变成“相互宝”，从一款保险产品变身为一个网络互助计划，巨头入场，对网络互助领域显然是一剂兴奋剂，当然未来也有不确定性。如果“相互保”最终得到了监管的认可，意味着什么？意味着网络互助又多了一条正大光明的发展通道——与保险公司合作共推产品。

在一审判决中，北京互联网法院指出，当前网络短视频正处于蓬勃发展的阶段，各种各样的短视频节目、短视频App，丰富了人们的精神生活，同时也催生了一大批优秀的视频博主与网络大V，但是应当注意的是，未经许可擅自使用他人的音乐作品的行为可能构成侵权，应承担相应的法律责任。在当前知识付费的时代，每个人都应当树立版权意识，尊重他人的智力成果。

这样就会出现农民不愿意土地流转，之前土地流转三千到四千每公顷，现在已经变成一万元每公顷了。不过由于吉林云天化的支持，兴佳家庭农场今年种植1286公顷土地，所有资金，包括土地流转金的费用，吉林云天化共提供资金支持1600多万元。政府还需加大保险补贴力度

科创板设置50万的门槛，主要是因为科创板支持初创企业的板，初创企业往往没有盈利，普通投资者无法鉴别公司将来能不能成长。一些公司还没有盈利，甚至还在烧钱阶段，将来失败的可能性比较大。对于普通投资者来说，可能无法承受其中的风险。所以设置50万的门槛，将85%的中小投资挡在门外。中小投资者可以通过买入公募基金来参与。现在所有的公募基金都可以买入科创板股票。一些基金公司专门上报一些投资科创板的基金，投资者可以通过买入的基金来投资，实现分散投资。

直接融资方面，10月份企业债券净融资1381亿元，较9月有所回升，但同比少101亿元。不过未来企业债券融资情况有望改善。为支持民企发债，人民银行推动设立信用风险缓释工具，目前已有多单落地。大行也在近期表态，除了将通过上述工具支持民企债券融资，还将加大民营企业债券承销和投资力度。